ANTES DE ALUGAR

O pretendente a locação está obrigado a apresentar uma garantia para o contrato, seja ela: O aval de um Fiador, que se responsabiliza solidariamente com o inquilino pelo cumprimento das obrigações contratuais da locação; Seguro-Fiança, este é contratado junto a uma companhia de seguros, perante um pagamento de aproximadamente um aluguel e meio, e deve ser renovado todo ano; Caução(depósito) de três vezes o valor do aluguel.

Documentos normalmente exigidos para elaboração do contrato de locação :

LOCADOR :

• Título de propriedade (matrícula ou escritura) do imóvel.
• RG e CPF. dos proprietários.
• últimas contas de água e luz, e carnê de IPTU do exercício atual.

LOCATÁRIO :

• RG.
• CPF.
• Comprovante de renda.

FIADOR :

• RG.
• CPF.
• Escritura definitiva devidamente registrada do imóvel dado em garantia e carnê do IPTU do exercício atual.

O contrato deve ser lido atenciosamente e assinado pelas partes envolvidas na negociação e também por duas testemunhas.

Tudo deve ser de conformidade com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8245/91)

Documentos necessários para alugar Imóveis:

A JIA-Jaçanã Imóveis, trabalha com dois tipos de garantia para locação, Seguro-Fiança ou Fiador, ficando ao critério do pretendente a escolha da opção que mais se adequar às suas condições.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL COM FIADOR :

LOCATÁRIO :

• Ficha cadastral preenchida.
• RG.
• CPF.
• Comprovante de residencial atual.
• 03 últimos holerites (na falta substituir: IR ano e extrato bancário dos últimos 3 meses).
• Carteira profissional.
• Certidão de casamento.

FIADOR :

• Ficha cadastral preenchida.
• RG.
• CPF.
• Comprovante de residencial atual.
• 03 últimos holerites (na falta substituir: IR ano e extrato bancário dos últimos 3 meses).
• Carteira profissional.
• Certidão de casamento.
• Escritura devidamente registrada juntamente com a matrícula atualizada (dentro do prazo de 30 dias)

Obs.: É necessário a apresentação dos documentos originais, juntamente com as cópias reprográficas, tanto do locatário como do Fiador e seus respectivos cônjuges.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL COM SEGURO FIANÇA :

Para empregado registrado :

• Cheque referente ao custo cadastral, nominal à Porto Seguros;.
• RG. e CPF.
• Comprovante de residência atual.
• 03 últimos holerites (se o rendimento for variável, os 06 últimos).
• Cópia da carteira profissional (folhas de identificação, contrato de trabalho e uma atualização salarial). Se o pretendente for recentemente admitido (menos de 1 ano), a cópia do vínculo empregatício anterior.

Para profissional liberal :

• Cheque referente ao custo cadastral, nominal à Porto Seguros;.
• RG. e CPF.
• Comprovante de residência atual.
• Imposto de Renda.
• Extratos bancários e na sua falta, de mais documentos que demonstrem o rendimento declarado.

Para micro-empresário :

• Cheque referente ao custo cadastral, nominal à Porto Seguros;.
• RG. e CPF.
• Comprovante de residência atual.
• Imposto de Renda.
• Contrato Social ou declaração de Firma Individual.
• Declaração do contador, com CRC e firma reconhecida (validado com imposto de renda) e, na sua falta, documentos hábeis que demonstrem o rendimento declarado.

Para locação comercial :

• Cheque referente ao custo cadastral, nominal à Porto Seguros;.
• RG. e CPF.
• Comprovante de residência atual.
• Imposto de Renda.
• Ficha cadastral preenchida dos futuros sócios, observando-se os itens anteriores.
• Comprovantes que demonstrem a existência de capital necessário á abertura do negócio
• Relato da experiência dos sócios no negócio pretendido.

Obs.: Caso seja necessário serão solicitados outros documentos.

Obs.: As pessoas físicas devem comprovar 3x o valor de cobertura (água + luz + aluguel + IPTU + condomínio (no caso de apartamento). Já as pessoas jurídicas ou comércio, devem comprovar 10x o valor de cobertura.